**Wunderschöner Landwirtschaftsbetrieb von 62 Hektar

– Eine Oase der Natur**

Zu verkaufen: eine seltene Gelegenheit, eine großartige landwirtschaftliche Immobilie im Herzen unberührter Natur zu besitzen!

Dieser bezaubernde Landwirtschaftsbetrieb erstreckt sich über 62 Hektar fruchtbares Land, das aufgeteilt ist in:
• 26 Hektar gepflegtes Ackerland, ideal für den Anbau von Weizen, Sonnenblumen, Oliven, Weintrauben und Getreide.
• 36 Hektar üppiger Wald, bereit für die Ernte, perfekt für diejenigen, die eine unberührte natürliche Umgebung mit reicher Biodiversität suchen.

Die Immobilie liegt auf sanften Hügeln mit einer maximalen Höhe von 430 Metern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit. Hier sinkt das Land sanft ab, was jedes Hektar leicht bewirtschaftbar macht und ideal für die Landwirtschaft oder für diejenigen, die eine Tätigkeit im Bereich Ökotourismus oder biologischen Anbau starten möchten.

**Einrichtungen:**
• Ein altes Bauernhaus von ca. 90 m² mit angrenzendem Stall von 75 m², gelegen in einer wunderbaren panoramischen Kulisse. Perfekt für ein Renovierungsprojekt, das es in eine charmante Residenz oder eine Beherbergungsstätte verwandelt.
• Scheune mit offenem Stall in ausgezeichnetem Zustand (220 m²), ideal für landwirtschaftliche Tätigkeiten.
• Weitere 80 m² Lager und Ruinen, die Entwicklungsmöglichkeiten und Erweiterungen bieten.
• Zwei alte, flache artesische Brunnen garantieren die Wasserversorgung; die Gegend ist reich an Wasser:
• An das Stromnetz angeschlossen, ist die Immobilie bereit, bewohnt oder für Produktionszwecke genutzt zu werden.
• Noch nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die etwa 1,5 km vom Bauernhaus entfernt ist.

Eine Immobilie, die reich an Geschichte und Charme ist, die in der Vergangenheit eine Schafzucht und Getreideanbau beherbergte. Heute profitiert das gut gepflegte Land weiterhin von den EU-Agrarsubventionen, was diese Investition nicht nur spannend, sondern auch vorteilhaft macht.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Antonio Sferrazza
Handy und WhatsApp: +39 329 706 1865
Webseite: www.immobiliarelamioni.com

Ein Stück Paradies, das darauf wartet, entdeckt zu werden, wo Natur und Tradition in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.