TRAUMVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

In wenigen Minuten von Rispescia entfernt und eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte helle Räume, postkartenähnliche Ausblicke und höchsten Komfort.
Perfekte Lage
• 3 Minuten mit dem Auto von Rispescia (Bäckerei, Apotheke, Pizzeria, Supermarkt und Dienstleistungen).
• In der Nähe von Marina di Alberese, Grosseto und nur 1,5 km von der Staatsstraße entfernt.

Diese elegante Doppelhaushälfte mit orangefarbenen Außenwänden und einem einzigartigen Stil ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen. Der Zugang erfolgt über ein bequemes automatisches Tor, mit einem vollständig eingezäunten Park, der Sicherheit und Ruhe gewährleistet.
Innere Verteilung
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, mit großzügigen und vielseitigen Räumen:
• 8 Zimmer insgesamt.
• 4 Schlafzimmer.
• 4 Badezimmer.
Erdgeschoss:
• Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse.
• Wohnküche.
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.
• 1 Badezimmer mit Terrasse.
• Büro/Ankleidezimmer + Gäste-WC.
Untergeschoss:
• Unabhängiger Eingang für mehr Privatsphäre.
• Doppeltes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin (16 Quintale!).
• Esszimmer mit Küche.
• Zimmer mit eigenem Bad.
• Große Waschküche mit Vorbereitung für eine zusätzliche Unterkunft.
Obergeschoss (Dachboden):
• 2 Zimmer.
• 1 Badezimmer dekoriert mit orangefarbenen Fliesen.

Traumhafte Außenanlagen
• Spektakulärer Pool (110 m², 150 m³ Wasser) mit:
o Whirlpool auf den Stufen.
o Bunte Lichter für eine einzigartige Atmosphäre.
o Innenbad dekoriert mit Mosaik und Außendusche.
• Holzofen (155 cm) perfekt für 5 Pizzen, Grillbereich und Kochplatten.
• Privater Brunnen (80 m tief) mit einem Tank von 10 m³.
• Automatische Tropfbewässerung für 70 Pflanzen.
• Verstärkte Zugangsstraßen mit Schotter.

Technische Ausstattungen
• Photovoltaikanlage mit 10 kW: Energieeinsparung und jährliches Einkommen.
• Fußbodenheizung mit Wasser bei 55°C.
• Klimaanlagen mit Wärmepumpe.
• Alarmsystem für maximale Sicherheit.

Leben Sie in Komfort, in der Nähe von allem
• Ruhiges Wohngebiet mit diskretem Nachbarn.
• Nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den natürlichen Schönheiten der Gegend entfernt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
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Preis verhandelbar.